지분경매 시리즈2편, 물건 찾기 & 중요서류 : 딱 ‘세 장’만 완독 절반은 끝
지분경매를 처음 접하면 수많은 서류와 정보 때문에 머리가 복잡해집니다.하지만 사실 세 가지 서류만 제대로 읽으면 절반은 끝이라고 할 수 있습니다. 오늘은 경매분석의 핵심 서류 3종을 중심으로, 초보자가 꼭 알아야 할 열람 시점과 방법까지 쉽게 정리해드립니다.목차경매분석의 3대 핵심 서류각 서류에서 반드시 확인할 포인트서류 열람 시점과 위치초보자를 위한 체크리스트지금 바로 확인해보기1. 경매분석의 3대 핵심 서류지분경매든 일반경매든 반드시 읽어야 할 ‘핵심 서류’는 다음 세 가지입니다.매각물건명세서 : 권리관계 요약본. 말소되는 권리와 인수해야 할 권리가 정리됨.현황조사서 : 점유 상황과 임차인 정보. 실제 거주자가 누구인지, 임차인 대항력 여부를 확인 가능.감정평가서 : 가격 산정 근거와 현장 조사 내용..
지분경매 시리즈 1편 ,초보자가 꼭 알아야 할 체크리스트
지분경매는 초보자가 들으면 생소하고, 막상 접근해보면 훨씬 더 어렵게 느껴지는 분야입니다.하지만 핵심만 이해하면, 리스크를 줄이면서 충분히 기회를 잡을 수 있습니다. 오늘은 지분경매의 기본 개념부터 왜 어려운지, 그리고 반드시 확인해야 할 체크리스트까지 정리해드립니다.초보 투자자라면 놓치지 말고 끝까지 읽어보시길 권해드립니다. 목차지분경매란 무엇인가왜 초보자에게 어려운가민법·판례로 보는 근거바로 쓰는 체크리스트 5가지출구전략 2가지 1. 지분경매란 무엇인가지분경매는 부동산 전체가 아닌 일부 지분을 낙찰받는 방식입니다.예를 들어 아파트를 형제 2명이 공동명의로 가지고 있다면, 그중 1/2 지분만 경매로 나올 수 있습니다. 이 경우 낙찰자는 집 전체가 아닌 절반 권리만 소유하게 됩니다.즉, 단독으로 마음대..